Bureaux à louer 191 m² non-divisibles

RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN - 75010 PARIS 10

EXCLUSIVITE- Leaseo vous propose en exclusivité des bureaux atypiques au charme industriel, parfaits pour une start-up ou une équipe créative. Ces locaux sur deux niveaux, ouverts sur une cour arborée, offrent un cadre de travail inspirant mêlant calme, cachet et volumes généreux.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Rez-de-chaussée : un grand open space et un bureau
Sous-sol: un bureau et une salle de réunion
Locaux lumineux / Verrière
Rénovation de la façade prévue par le bailleur
Cuisine / espace détente
Belle hauteur-sous-plafond (environ 4 mètres)
Câblage informatique de l'ancien locataire
Chauffage individuel électrique
Fibre optique
Cour arborée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 14.65 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : exonération de T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		131 m²	415 €	31 €	01/12/2025	T.V.A.
Sous-sol		60 m²	415 €	31 €	01/12/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

540 €: Loyer moyen

299 €: Loyer bas

540 €: Loyer médian

870 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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