Bureaux à louer Porte Maillot (RER C) de 694m²
7 RUE LABIE - 75017 PARIS 17

Dans un immeuble indépendant situé à proximité de la Porte Maillot, LEASEO vous propose à la location des surfaces de bureaux livrées rénovées

7 RUE LABIE

Surface : 694 m²

206 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 11335

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRTerrasse, balcon, jardin

• Restructuration de l'immeuble : lumière zénitale au RDC, surélévation du R+1, création d'un R+2, mise en place de deux toits terrasses de 100m² chacun
• Locaux livrés rénovés
• Possibilité de normes E.R.P.
• Cloisonnement amovible
• Grands volumes avec peu de contraintes porteuses
• Accès PMR

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 1 mois HT HC
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement mensuellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Actuellement en état d’usage avancé, le propriétaire compte initier des travaux conséquents afin de modifier la structure


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces locaux situés à toute proximité de la Porte Maillot présentent un beau plan de restructuration. Une importante valorisation de cet immeuble indépendant est en cours. De lourds travaux vont permettre de transformer cette surface en lieu idéal de travail. Afin de saisir l'ampleur de ce projet, n'hésitez pas à venir visiter ou à nous contacter !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 71 m² 206 €iLoyer mensuel : 1 219 € HT HC
Loyer annuel : 14 626 € HT HC
7,31 € Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée 412 m² 418 €iLoyer mensuel : 14 351 € HT HC
Loyer annuel : 172 216 € HT HC
7,31 € Immédiate T.V.A.
 1er étage 163 m² 418 €iLoyer mensuel : 5 678 € HT HC
Loyer annuel : 68 134 € HT HC
7,31 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 48 m² 418 €iLoyer mensuel : 1 672 € HT HC
Loyer annuel : 20 064 € HT HC
7,31 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

17ème arrondissement

Loyer moyen

545 €*

loyer bas
190 €

loyer médian
540 €

loyer haut
760 €

Desserte et localisation

Porte Maillot à 350 mètres

Argentine à 400 mètres

Ternes à 700 mètres

Charles de Gaulle-Etoile à 700 mètres

DPE

En cours de réalisation

7 RUE LABIE

694

206 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 11335

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