Bureaux à vendre Couronnes (Métro ligne 2) de 241m²
98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD - 75011 PARIS 11

QUARTIER GONCOURT - Dans un immeuble ancien du 19ème siècle idéalement situé au coeur du 11ème arrondissement, à toute proximité de la "Maison des Métallos" et de la rue Oberkampf, LEASEO vous propose à l'acquisition des locaux commerciaux atypiques style LOFT en rez-de-chaussée sur cour - A NE PAS MANQUER !

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD

Surface : 241 m²

Disponibilité : Immédiate Réf : 11950
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface originale et facilement aménagéable "style loft" donnant sur une belle cour arborée, grande cuisine - structure Eiffel
• Espace disposant d'un véritable potentiel et d'une belle hauteur-sous-plafond
• Rez-de-chaussée très lumineux avec de larges baies vitrées et un toit verrière sur l'ensemble de la surface de 19mm d'épaisseur
• Mezzanine
• Grande flexibilité d'aménagement - belle hauteur-sous-plafond
• Chauffage individuel au gaz
• Parquet
• Douche
• Sanitaires dont 1 PMR
• Gardienne
• Surface Carrez : 240, 71 m² - surface au sol totale : 254, 07 m²
• Affectation en cours de validation

Conditions juridiques et financières

• Taxe foncière : 4,4 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Fiscalité : droits d'enregistrement


Prix de vente : 2 650 000 €*
* Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC

Prix hors honoraires : 2 500 000 €

L'avis du consultant

En plein coeur du Quartier de Belleville, cette surface est idéale pour des sociétés dans l'événementiel ou encore dans le secteur communication qui trouveraient au sein de ces locaux atypiques un cadre de travail stimulant. Verrière et volumes magnifiques qui amènent un vrai cachet à ce lieu style "atelier".

Tableau des surfaces

 Etage Surface Prix (3) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 241 m² 10373 € 11,61 € Immédiate T.V.A.

(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Couronnes à 200 mètres

Parmentier à 350 mètres

DPE

En cours de réalisation

98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD

241

Disponibilité : Immédiate Réf : 11950
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