QUARTIER GONCOURT - Dans un immeuble ancien du 19ème siècle idéalement situé au coeur du 11ème arrondissement, à toute proximité de la "Maison des Métallos" et de la rue Oberkampf, LEASEO vous propose à l'acquisition des locaux commerciaux atypiques style LOFT en rez-de-chaussée sur cour - A NE PAS MANQUER !
Surface : 241 m²
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PLAN DES LOCAUX
Prestations et Services
• Surface originale et facilement aménagéable "style loft" donnant sur une belle cour arborée, grande cuisine - structure Eiffel
• Espace disposant d'un véritable potentiel et d'une belle hauteur-sous-plafond
• Rez-de-chaussée très lumineux avec de larges baies vitrées et un toit verrière sur l'ensemble de la surface de 19mm d'épaisseur
• Mezzanine
• Grande flexibilité d'aménagement - belle hauteur-sous-plafond
• Chauffage individuel au gaz
• Parquet
• Douche
• Sanitaires dont 1 PMR
• Gardienne
• Surface Carrez : 240, 71 m² - surface au sol totale : 254, 07 m²
• Affectation en cours de validation
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Taxe foncière : 4,4 € /m²/an
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 3 710 000 €*
* Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 3 500 000 €
L'avis du consultant
“ En plein coeur du Quartier de Belleville, cette surface est idéale pour des sociétés dans l'événementiel ou encore dans le secteur communication qui trouveraient au sein de ces locaux atypiques un cadre de travail stimulant. Verrière et volumes magnifiques qui amènent un vrai cachet à ce lieu style "atelier". ”
Tableau des surfaces
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(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Desserte et localisation
Couronnes à 200 mètres
Parmentier à 350 mètres
DPE
En cours de réalisation
241 m²
