Bureaux à louer Concorde (Métro ligne 1) de 253m²
11 RUE SAINT FLORENTIN - 75008 PARIS 8

Au sein d'un magnifique immeuble haussmannien situé entre la Place de la Concorde et la Place de la Madeleine, LEASEO vous propose à la location deux belles surfaces de bureaux lumineuses et présentant des prestations haut de gamme avec du cachet

11 RUE SAINT FLORENTIN

253 m² à partir de 79 m²

Loyer à partir de 570 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12564

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéHaussmannienClimatisationFibre optique

• Surface au 4ème étage aménagée en 1 espace ouvert, 1 bureau, 1 sanitaire
• Surface du rez-de-chaussée en excellent état d'usage avec vitrine sur cour
• Souplesse d'aménagement
• Parquet, moulures, cheminées
• Climatisation réversible
• Distribution encastrée des prises en périphérie
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Surface au calme sur cour
• Porte blindée 6 trous
• Absence d'ascenseur
• Magnifique cour pavée intérieure avec espaces verts paysagers

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 16,2 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Entretien climatisation et chauffage + assurance inclus dans les charges
• TEOM et Taxe balayage inclus dans le montant de l'impôt foncier
• Assurance = 0.4 € HT/m²/an
• Honoraires de gestion : 4,5%HT des sommes facturées HT


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Situés à proximité de la place de la Concorde et de la rue Saint Honoré, ces locaux de prestations haut de gamme et d'une magnifique cour pavée intérieure avec espaces verts. L'environnement immédiat est constitué de nombreux commerces, de restaurants renommés, et est considéré comme un haut lieu du luxe de la capitale. Une surface à ne pas manquer !

Tableau des surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée B 174 m² 747,12 €iLoyer mensuel : 10 832 € HT HC
Loyer annuel : 129 978 € HT HC
20,4 € Immédiate T.V.A.
 4ème étage B 79 m² 569,62 €iLoyer mensuel : 3 746 € HT HC
Loyer annuel : 44 951 € HT HC
37,2 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

630 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

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Desserte et localisation

Concorde à 150 mètres

Pyramides à 700 mètres

DPE

En cours de réalisation

11 RUE SAINT FLORENTIN

253 m² à partir de 79

Loyer à partir de 570HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 12564

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