Bureaux à louer Opéra (Métro ligne 3) de 248m²
18 RUE VOLNEY - 75002 PARIS 2

Dans un bel immeuble en pierre situé à proximité immédiate de l'Opéra, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux modulable donnant intégralement sur cour au calme

18 RUE VOLNEY

Surface : 248 m²

605 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13118

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en 7 bureaux, 1 espace ouvert, 1 salle de réunion, 1 accueil, cuisine et sanitaires
• Absence de contrainte porteuse
• Plateau en étage élevé avec vue sur les toits
• Locaux traversants
• Climatisation
• Chauffage collectif
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Parties communes de qualité
• Gardien
• Contrôles d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : C.R.L.(2,5%)


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Dans un triangle entre Madeleine, Opéra et la Place Vendôme, cette surface de bureaux en étage élevé est entièrement modulable. L'absence de contrainte porteuse vous permet d'imaginer toutes les façons de travailler. C'est une offre rare à voir rapidement.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 6ème étage 248 m² 604,83 €iLoyer mensuel : 12 483 € HT HC
Loyer annuel : 149 792 € HT HC
60 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

602 €*

loyer bas
312 €

loyer médian
590 €

loyer haut
850 €

Desserte et localisation

Opéra à 150 mètres

Auber à 350 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Madeleine - Opéra

DPE

En cours de réalisation

18 RUE VOLNEY

248

605 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13118

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