Bureaux à louer Gare du Nord (RER B) de 98m²
2 RUE DE COMPIEGNE - 75010 PARIS 10

GARE DU NORD - A toute proximité immédiate des Gares du Nord et de l'Est, dans un bel immeuble Haussmannien, LEASEO vous propose à la location des bureaux en duplex, donnant sur une agréable cour.

2 RUE DE COMPIEGNE

Surface : 98 m²

500 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13243

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéSite sécurisé

• Bureaux aménagés en duplex (rez-de-chaussée et mezzanine) "style loft"
• Locaux calmes et en très bon état
• Flexibilité d'aménagement
• Chauffage individuel électrique
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Moquette
• Double vitrage
• Sanitaire H/F
• Gardienne
• Contrôle d'accès
• Cour intérieure

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 10,2 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux sont situés sur un axe stratégique,à proximité immédiate des commodités et des transports. La valeur ajoutée de ce bien est la Mezzanine, ajoutant à cette surface, un bel espace supplémentaire.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Duplex 98 m² 500 €iLoyer mensuel : 4 083 € HT HC
Loyer annuel : 49 000 € HT HC
17,69 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

517 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
488 €

loyer haut
1093 €

Desserte et localisation

Gare du Nord à 100 mètres

Gare du Nord à 100 mètres

Magenta à 300 mètres

Poissonnière à 500 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Gare du Nord - Gare de l'Est

DPE

En cours de réalisation

2 RUE DE COMPIEGNE

98

500 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13243

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