GARE DU NORD - A toute proximité immédiate des Gares du Nord et de l'Est, dans un bel immeuble Haussmannien, LEASEO vous propose à la location des bureaux en duplex, donnant sur une agréable cour.
Surface : 98 m²
500 € HT HC /m²/an
Photo 1
Photo 2
Photo 3
PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE
PLAN DE LA MEZZANINE
Prestations et Services
• Bureaux aménagés en duplex (rez-de-chaussée et mezzanine) "style loft"
• Locaux calmes et en très bon état
• Flexibilité d'aménagement
• Chauffage individuel électrique
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Moquette
• Double vitrage
• Sanitaire H/F
• Gardienne
• Contrôle d'accès
• Cour intérieure
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 10,2 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Ces bureaux sont situés sur un axe stratégique,à proximité immédiate des commodités et des transports. La valeur ajoutée de ce bien est la Mezzanine, ajoutant à cette surface, un bel espace supplémentaire. ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
300 €
loyer médian
473 €
loyer haut
1093 €
Desserte et localisation
Gare du Nord à 100 mètres
Gare du Nord à 100 mètres
Magenta à 300 mètres
Poissonnière à 500 mètres
Secteur(s) géographique(s) : Gare du Nord - Gare de l'Est
DPE
En cours de réalisation
98 m²
500 € HT HC /m²/an
