Bureaux à louer Sentier (Métro ligne 3) de 756m²
19 RUE DE CLERY - 75002 PARIS 2

Au sein d'un bel immeuble ancien bénéficiant de parties communes de qualité, situé en plein coeur de la Silicon Sentier, LEASEO vous propose une surface de bureaux flexible bénéficiant d'une très belle hauteur-sous-plafond

19 RUE DE CLERY

Surface : 756 m²

700 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13425

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueSite sécurisé

• Surface aménagée en plusieurs espaces ouverts et salles de réunions
• Locaux livrés entièrement rénovés par le bailleur
• Locaux calmes et lumineux (baies vitrées)
• Grande souplesse d'aménagement
• Chauffage individuel électrique
• Très belle hauteur-sous-plafond
• 3 entrées indépendantes
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Gardien
• Contrôle d'accès
• Pondérations effectuées sur les surfaces en RdC et cour anglaise

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 9,68 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Une Garantie Bancaire à Première Demande sera à prévoir (entre 6 mois et 1 an de loyer en fonction du dossier de candidature)


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface est idéalement située en plein coeur de la Silicon Sentier, quartier en plein essor, au sein d'un très bel immeuble du XVII siècle. Elle vous offrira calme absolu et grande modularité pour vous garantir confort et facilité d'installation. Cet immeuble construit sur l'ancien chemin longeant l'enceinte de Paris a appartenu à Robert Poquelin, frère d'un certain Molière.

Tableau des surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Entresol COUR ANGLAISE 133 m² 700 €iLoyer mensuel : 7 758 € HT HC
Loyer annuel : 93 100 € HT HC
34,4 € Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée COMMERCE RUE 85 m² 700 €iLoyer mensuel : 4 958 € HT HC
Loyer annuel : 59 500 € HT HC
34,4 € Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée haut - 220 m² 700 €iLoyer mensuel : 12 833 € HT HC
Loyer annuel : 154 000 € HT HC
34,4 € Immédiate T.V.A.
 Sous-sol COMMERCE RUE 11 m² 700 €iLoyer mensuel : 642 € HT HC
Loyer annuel : 7 700 € HT HC
34,4 € Immédiate T.V.A.
 1er étage - 307 m² 700 €iLoyer mensuel : 17 908 € HT HC
Loyer annuel : 214 900 € HT HC
34,4 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

602 €*

loyer bas
312 €

loyer médian
590 €

loyer haut
850 €

Desserte et localisation

Sentier à 50 mètres

Bonne Nouvelle à 350 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Grands Boulevards - Place de la Bourse - Sentier

DPE

En cours de réalisation

19 RUE DE CLERY

756

700 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13425

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