Bureaux à louer de 176m²
43 RUE BEAUBOURG - 75003 PARIS 3

Dans un très bel immeuble Art Déco, situé en plein coeur du quartier Marais / Beaubourg, LEASEO vous propose une surface de bureaux entièrement rénovée, une très belle luminosité et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond

43 RUE BEAUBOURG

Surface : 176 m²

520 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13438

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Surface de bureaux livrée rénovée par le propriétaire
• Actuellement aménagé en un vaste open-space
• Excellente luminosité
• Belle hauteur-sous-plafond
• Balcon
• Plinthes périphériques
• Chauffage collectif
• Double vitrage
• Monte-charge / ascenseurs
• Gardien / vidéosurveillance / belles parties communes
• Les provisions pour charges incluent la fiscalité
• Possibilité de louer des surfaces de stockage en sous-sol

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Taxe foncière et taxe bureaux incluses dans les charges


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Dans un immeuble classé de style Art déco en plein coeur du Marais, cette surface, entièrement rénovée avec balcon séduira les start-up ou agences à la recherche d'un vaste open space très lumineux.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 176 m² 520 €iLoyer mensuel : 7 627 € HT HC
Loyer annuel : 91 520 € HT HC
138 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

3ème arrondissement

Loyer moyen

522 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
500 €

loyer haut
900 €

Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

43 RUE BEAUBOURG

176

520 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13438

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