Bureaux à louer Réaumur-Sébastopol (Métro ligne 3) de 340m²
16 RUE DU CAIRE - 75002 PARIS 2

SURFACES DE BUREAUX CLES EN MAIN - Dans un immeuble ancien indépendant, situé au coeur du sentier, LEASEO vous propose en prestations de services des bureaux entièrement équipés et lumineux

16 RUE DU CAIRE

340 m² à partir de 74 m²

Disponibilité : Immédiate Réf : 13629

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Le R+1 85m² : 1 espace ouvert (16 postes), 1 grande salle de réunion, 1 kitchenenette et sanitaires
• Le R+2 94m² : 1 espace ouvert (18 postes), 1 salle de réunion, 1 kitchenette et sanitaires
• Le R+3 87m² : 1 espace ouvert (18 postes), 1 salle de réunion, 1 kitchenette et sanitaires
• Le R+4 74m² : 1 grand espace ouvert, 1 cuisine et sanitaires
• Locaux en très bon état et pouvant aller jusqu'à 70 postes
• Flexibilité d'aménagement
• Balcon filant au R+3
• Parquet
• Belle hauteur sous plafond
• Prise en charge du courrier et des colis entrants
• WiFi sécurisé et ultra haut débit
• Accès sécurisé 24h/24 par badge
• Gardien
• Prestations incluses : équipe maintenance, électricité, eau, internet, mobilier, charges, taxes foncières

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Contrat prestations de services
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Bail d'un an renouvelable
• Loyer de 30 000€ CC / mois pour l'ensemble des surfaces
• R+1, R+2 et R+3 : 25 000€ CC / mois
• R+2 ou R+3 : 9000€ CC / mois


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux clés en main sont situés dans le très dynamique quartier du Sentier dans un immeuble indépendant. Les différentes surfaces sont très lumineuses et en très bon état. La qualité et les prestations de l'offre ainsi que la souplesse du contrat font de ce bien une grande opportunité pour tous types de sociétés.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Postes de travail Loyer/poste Disponibilité
 1er étage 85 m² 16 600 € HT CCiLoyer mensuel : 9600 € HT CC
Loyer annuel : 115200 € HT CC
Immédiate
 2ème étage 94 m² 17 600 € HT CCiLoyer mensuel : 10200 € HT CC
Loyer annuel : 122400 € HT CC
Immédiate
 3ème étage 87 m² 17 600 € HT CCiLoyer mensuel : 10200 € HT CC
Loyer annuel : 122400 € HT CC
Immédiate
 4ème étage 74 m² 0 - € HT CCiLoyer mensuel : 0 € HT CC
Loyer annuel : 0 € HT CC
Immédiate

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

602 €*

loyer bas
312 €

loyer médian
590 €

loyer haut
850 €

Desserte et localisation

Réaumur-Sébastopol à 150 mètres

Bonne Nouvelle à 400 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Sentier

DPE

En cours de réalisation

16 RUE DU CAIRE

340 m² à partir de 74

Disponibilité : Immédiate Réf : 13629

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