Bureaux à louer Rue Saint-Maur (Métro ligne 3) de 90m²
91 AVENUE DE LA REPUBLIQUE - 75011 PARIS 11

QUARTIER SAINT-MAUR - Située en plein coeur du 11ème arrondissement à proximité du Père Lachaise, dans un bel immeuble anciennement atelier de mosaique, LEASEO vous propose à la location une surface lumineuse et bénéficiant de beaux volumes

91 AVENUE DE LA REPUBLIQUE

Surface : 90 m²

390 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13759

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueSite sécurisé

• Surface aménagée en open space et deux bureaux
• Locaux calmes et lumineux
• Moquette/ faux-plafond
• Chauffage collectif
• Sanitaire H/F
• Câblage informatique de l'ancien locataire
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Gardien

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 12,6 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

En plein coeur d'un quartier animé du 11ème arrondissement, ces bureaux calmes et lumineux, aménagés en espace ouvert et bureaux indépendants, sont parfait pour répondre aux attentes des jeunes entreprises recherchant des locaux paisibles dans un quartier vivant

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 90 m² 390 €iLoyer mensuel : 2 925 € HT HC
Loyer annuel : 35 100 € HT HC
30 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

11ème arrondissement

Loyer moyen

531 €*

loyer bas
310 €

loyer médian
579 €

loyer haut
671 €

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Desserte et localisation

Rue Saint-Maur à 150 mètres

Ménilmontant à 250 mètres

DPE

En cours de réalisation

91 AVENUE DE LA REPUBLIQUE

90

390 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13759

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