Bureaux à louer Louis Blanc (Métro ligne 7) de 435m²
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Dans un immeuble bénéficiant de parties communes de bon standing situé à deux pas de la Gare de l'Est, LEASEO vous propose à la location des bureaux atypiques et lumineux donnant sur une agréable cour en copropriété

75010 PARIS 10

Surface : 435 m²

500 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13782
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Surface aménagée en 3 espaces ouverts et plusieurs salles de réunions
• Cuisine spacieuse
• Très belle verrière
• Climatisation réversible
• Très peu de contraintes porteuses - flexibilité d'aménagement
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Entrée indépendante sur cour
• Fibre optique

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 15,52 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 435 m² 500 €iLoyer mensuel : 18 125 € HT HC
Loyer annuel : 217 500 € HT HC
16 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

520 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
480 €

loyer haut
750 €

Desserte et localisation

Louis Blanc à 150 mètres

Magenta à 400 mètres

Colonel Fabien à 550 mètres

DPE

En cours de réalisation

75010 PARIS 10

435

500 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13782

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