Bureaux à louer Tolbiac (Métro ligne 7) de 819m²
23-23 BIS AVENUE D'ITALIE - 75013 PARIS 13

Dans un immeuble moderne restructuré en 2008 situé a proximité immédiate de la Place d'Italie, LEASEO vous propose un plateau de bureaux clés en mains climatisé et lumineux

23-23 BIS AVENUE D'ITALIE

819 m² à partir de 819 m²

Loyer/poste à partir de 450HT HC

Disponibilité : Immédiate Réf : 13866

Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRFibre optique

• Plateau scindé en trois espaces distincts
• Un espace privatif de 60 postes
• Un espace privatif de 30 postes
• Un espace commun comprenant : caféteria, sanitaires H/F, douches
• Possiblité de louer 30 postes, 60 postes ou l'ensemble du plateau de 819m² comprenant les 90 postes et l'espace commun
• Salles de réunions et phonebox privatives
• Peu de contraintes porteuses
• Belle hauteur sous plafond
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accessibilité et sanitaires PMR
• Hall avec hôtesses d'accueil

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Contrat prestations de services
• Dépôt de garantie : 3 mois CC HT
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• 450€ CC / poste / mois
• Ce prix comprend le loyer, les charges locatives, la taxe sur les bureaux, la taxe foncière, le ménage, la reprographie, le système d'alarme et l'abonnement à la fibre optique
• Durée d'engagement minimum de 12 mois


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ce plateau de bureaux présente trois espaces distincts: un privatif de 60 postes, un autre de 30 postes et un dernier commun comprenant une cafeteria, sanitaires hommes et femmes et des douches. La situation géographique de ce bien permettra un accès facile à vos collaborateurs, qui profiteront également d'un cadre de travail de qualité.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Postes de travail Loyer/poste Disponibilité
 3ème étage 819 m² 90 450 € HT CCiLoyer mensuel : 40500 € HT CC
Loyer annuel : 486000 € HT CC
Immédiate

Infos marché bureaux

13ème arrondissement

Loyer moyen

325 €*

loyer bas
250 €

loyer médian
300 €

loyer haut
570 €

Desserte et localisation

Tolbiac à 200 mètres

Corvisart à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Place d'Italie

DPE

En cours de réalisation

23-23 BIS AVENUE D'ITALIE

819 m² à partir de 819

Loyer/poste à partir de 450HT HC

Disponibilité : Immédiate Réf : 13866

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