Bureaux à louer Gare de Lyon (RER A) de 915m²
6 RUE LEGRAVEREND - 75012 PARIS 12

Dans un immeuble indépendant à proximité immédiate de la gare de Lyon, LEASEO vous propose à la location des bureaux modernes bénéficiant d'une grande fléxibilité d'amménagement

6 RUE LEGRAVEREND

Surface : 915 m²

Loyer/poste : 591 € HT HC /mois

Disponibilité : Immédiate Réf : 13884

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardin

• Locaux livrés rénovés et entièrement meublés et équipés
• 1er étage: Open space + 2 salles de réunions, cuisine équipée et aménagée + terrasse de 30m²
• 2ème étage : Open space + 1 grande salle de réunion + cuisine équipée et aménagée
• 3ème étage : Open space + 2 salles de réunions, cuisine équipée et aménagée + toit terrasse d'environ 200m²
• Climatisation
• Bureaux calmes et lumineux
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Les charges comprennent : L'eau, l'éléctricité, climatisation, chauffage, internet, fibre, ménage, assurance,TEOM, taxe foncière

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Contrat prestations de services
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Bien rare et exceptionnel ! Dans un immeuble indépendant du début du XXème siècle et à proximité immédiate de la Gare de Lyon, ces bureaux en full open-space avec des salles de réunions ont fait l'objet de lourd travaux de rénovation dans un style « atelier » et sont livrés "clés en main". Une terrasse ainsi qu'un toit terrasse aménagé d'environ 200m² viennent compléter les espaces de travail. Ils sont répartis sur 3 niveaux avec ascenseur desservant directement les bureaux. Idéal pour une belle PME en cro

Tableau des surfaces

 Etage Surface Postes de travail Loyer/poste Disponibilité
 1er étage 235 m² 25 591 € HT CCiLoyer mensuel : 14775 € HT CC
Loyer annuel : 177300 € HT CC
Après accord
 2ème étage 330 m² 45 591 € HT CCiLoyer mensuel : 26595 € HT CC
Loyer annuel : 319140 € HT CC
Après accord
 3ème étage 350 m² 50 591 € HT CCiLoyer mensuel : 29550 € HT CC
Loyer annuel : 354600 € HT CC
Après accord

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

466 €*

loyer bas
304 €

loyer médian
460 €

loyer haut
550 €

Desserte et localisation

Gare de Lyon à 250 mètres

Gare de Lyon à 250 mètres

Ledru-Rollin à 500 mètres

Quai de la Rapée à 650 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille - Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

6 RUE LEGRAVEREND

915

Loyer/poste : 591 € HT HC /mois

Disponibilité : Immédiate Réf : 13884

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