Bureaux à louer Arts-et-Métiers (Métro ligne 3) de 136m²
96 BIS RUE BEAUBOURG - 75003 PARIS 3

EXCLUSIVITE - QUARTIER ARTS ET METIERS - Dans un immeuble haussmannien, situé en plein coeur du 3ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location un local très lumineux disposant d'une belle hauteur-sous-plafond et d'une visibilité sur rue

96 BIS RUE BEAUBOURG

Surface : 136 m²

615 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13941

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optique

• Surface actuellement aménagée en espaces ouverts
• Locaux très lumineux
• Un sous-sol de 78 m² environ
• Linéaire de façade: 11 mètres
• Belle hauteur-sous-plafond > 3 mètres
• Sol en béton ciré
• Chauffage collectif
• Climatisation au sous-sol
• Fibre optique
• Rideau métallique
• Accès indépendant sur rue
• Surface idéale pour showroom, galerie d'art, studio photo

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 10 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILC
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.
• Charges incluant le chauffage central, l'eau et l'entretien des parties communes
• Bail dérogatoire de 12 mois renouvelable


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

COEUR 3EME ARRONDISSEMENT - Ce local d'angle en rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien est très lumineux grâce à son linéaire de 11 mètres de vitrine et sa belle hauteur-sous-plafond. Il dispose d'une excellente visibilité sur la rue Beaubourg, parfait pour des entreprises de création, showrooms ou galerie d'art.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 136 m² 615 €iLoyer mensuel : 6 970 € HT HC
Loyer annuel : 83 640 € HT HC
17 € Immédiate exonération de T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

3ème arrondissement

Loyer moyen

486 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
493 €

loyer haut
630 €

Desserte et localisation

Arts-et-Métiers à 50 mètres

Strasbourg-Saint-Denis à 500 mètres

DPE

En cours de réalisation

96 BIS RUE BEAUBOURG

136

615 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 13941

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