Bureaux à louer Saint-Augustin (Métro ligne 9) de 302m²
69 BOULEVARD MALESHERBES - 75008 PARIS 8

Dans un très bel immeuble d'angle restructuré en 2007 proposant des parties communes rénovées,situé près de la place Saint Augustin, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et lumineux

69 BOULEVARD MALESHERBES

Surface : 302 m²

660 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14042

Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRKitchenette, cuisine

• Surface moderne en très bon état
• Très peu de porteurs, permettant d'optimiser l'aménagement des locaux
• Cuisine
• Climatisation réversible
• Câblage informatique existant
• Plinthes périphériques
• Double vitrage
• Accessibilité PMR
• Sous-sol aménagé en espace de travail partagé / salles de réunion / douches
Parties communes rénovées très qualitatives

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 21,48 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
Assurance : 1,59 € / m² / an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface de bureaux, idéalement située dans le quartier des affaires et à proximité de la gare Saint Lazare, comporte plusieurs caractéristiques intéressantes : Lumière traversante, beaux volumes, espaces communs rénovés et en complément des espaces de travail et de réunion en sous-sol.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 302 m² 660 €iLoyer mensuel : 16 610 € HT HC
Loyer annuel : 199 320 € HT HC
44,08 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

631 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

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Desserte et localisation

Saint-Augustin à 350 mètres

Europe à 450 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Monceau

DPE

En cours de réalisation

69 BOULEVARD MALESHERBES

302

660 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14042

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