Bureaux à louer / à vendre Saint-Augustin (Métro ligne 9) de 205m²
11 RUE ROQUEPINE - 75008 PARIS 8

Dans un immeuble haussmannien de qualité et bien entretenu, situé à proximité de la place Saint Augustin, LEASEO vous propose à l'acquisition ou à la location une surface de bureaux climatisée et bien configurée

11 RUE ROQUEPINE

Surface : 205 m²

Disponibilité : Immédiate Réf : 14243

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéHaussmannienClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Locaux en parfait état
• Surface aménagée en une entrée, 3 bureaux dont deux grands, 1 double espace ouvert, 1 belle salle de réunion
• Cuisine et sanitaires
• Tous les bureaux sont indépendants
• Climatisation réversible
• Parquet, moulures et cheminées
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Contrôle d'accès
• Gardienne
• Parties communes qualitatives

*Superficie et affectation en cours de validation*

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Taxe foncière : 23,31 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A/Droits d’enregistrement


Honoraires : A la charge de l'acquéreur

L'avis du consultant

Ces bureaux ont été rénovés avec goût par le propriétaire actuel. L'ensemble reprend les traits bourgeois du style haussmannien tout en intégrant une touche de modernité avec des pièces d'eaux très modernes (cuisine et sanitaires). La localisation hyper centrale facilitera l'accès de tout visiteur ou employé.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Prix (3) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 205 m² 19097 € 39,26 € Immédiate T.V.A.

(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Saint-Augustin à 200 mètres

Madeleine à 550 mètres

Europe à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation

11 RUE ROQUEPINE

205

Disponibilité : Immédiate Réf : 14243

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