Bureaux à louer George V (Métro ligne 1) de 90m²
7 RUE LAMENNAIS - 75008 PARIS 8

Dans un immeuble haussmannien de très grand standing situé à proximité de l'avenue de Friedland et de l'Arc de Triomphe, LEASEO vous propose à la location des bureaux livrés rénovés

7 RUE LAMENNAIS

Surface : 90 m²

570 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14323

Prestations et Services

Fibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface entièrement rénovée et aménagée en une entrée, un grand bureau sur rue, un grand bureau sur cour, un bureau sur cour, une pièce aveugle et une kitchenette
• En sus une cave de 10 m² de possible
• Parquet et moulures
• Chauffage collectif
• Fibre optique
• Câblage informatique existant
• Gardienne

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 6 mois HT HC
• Taxe foncière : 28 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

La très belle façade de l'immeuble ainsi que les parties communes de standing, séduirons votre clientèle. Cette surface est idéale pour les professions libérales. Grâce à la proximité avec le mythique Arc de Triomphe et la prestigieuse avenue des Champs-Elysées, vos collaborateurs auront facilement accès à de nombreuses boutiques de luxe et aux transports en commun.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 90 m² 570 €iLoyer mensuel : 4 275 € HT HC
Loyer annuel : 51 300 € HT HC
33,33 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

631 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

Desserte et localisation

George V à 250 mètres

Saint-Philippe du Roule à 550 mètres

Charles de Gaulle-Etoile à 600 mètres

Ternes à 600 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Etoile

DPE

En cours de réalisation

7 RUE LAMENNAIS

90

570 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14323

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