Bureaux à vendre Avenue Emile-Zola (Métro ligne 10) de 724m²
RUE DU THEATRE - 75015 PARIS 15

QUARTIER "RUE DU COMMERCE" - Dans un immeuble mixte, situé à proximité immédiate de la rue Commerce, LEASEO vous propose à l'acquisition des locaux en copropriété disposant d'un très beau potentiel !

RUE DU THEATRE

724 m² à partir de 45 m²

Disponibilité : Immédiate Réf : 14445
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

ERP, PMR

• Locaux livrés curés par le vendeur donnant sur rue / sur cour
• Surface à rénover et disposant de plusieurs espaces à restructurer
• Des travaux de rénovation sont à envisager en fonction des projets du futur acquéreur
• Belle hauteur-sous-plafond
• Plusieurs entrées indépendantes dont 1 accès privatif sur rue
• Accès PMR possible
• Possibilité E.R.P
• Provisions pour charges 2022 : 11 100 € HT
• Dernier avis d'impôt foncier : 25 117 € HT

Conditions juridiques et financières

• Fiscalité : droits d'enregistrement
• Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
• La cave (100,58m²) peut être vendue séparément


Prix de vente : 4 770 000 €*
* Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC

Prix hors honoraires : 4 500 000 €

Tableau des surfaces

 Etage Bâtiment Surface Prix (3) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol RUE 91 m² NC NC Immédiate T.V.A.
 1er Sous-sol COUR 77 m² NC NC Immédiate droits d'enregistrement
 1er Sous-sol COUR 100 m² NC NC Immédiate droits d'enregistrement
 Rez de chaussée RUE 106 m² NC NC Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée COUR 239 m² NC NC Immédiate droits d'enregistrement
 1er étage RUE 66 m² NC NC Immédiate droits d'enregistrement
 1er étage COUR 45 m² NC NC Immédiate droits d'enregistrement

(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

   Type Nombre Prix(2)
   Extérieurs 3

(2) En € /unité

Desserte et localisation

Avenue Emile-Zola à 250 mètres

Commerce à 300 mètres

Cambronne à 400 mètres

DPE

En cours de réalisation

RUE DU THEATRE

724 m² à partir de 45

Disponibilité : Immédiate Réf : 14445
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