Bureaux à louer Quatre Septembre (Métro ligne 3) de 199m²
13 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE - 75002 PARIS 2

Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille bénéficiant de parties communes de qualité et à proximité immédiate de la place de l'Opéra et Bourse, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux

13 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE

Surface : 199 m²

530 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14599

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Surface aménagée en une entrée desservant 3 grands espaces ouverts, 2 bureaux sur cour et 2 petits bureaux, kitchenette et sanitaires
• Balcon filant
• Belle hauteur sous plafond
• Moulures et cheminées dans certains bureaux
• Locaux lumineux
• Double vitrage
• Chauffage collectif
• Gardien
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 13,32 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.
• Bail dérogatoire possible à 500 €/m2/HC/AN


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 199 m² 530 €iLoyer mensuel : 8 789 € HT HC
Loyer annuel : 105 470 € HT HC
40,2 € Immédiate exonération de T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

593 €*

loyer bas
312 €

loyer médian
580 €

loyer haut
850 €

Desserte et localisation

Quatre Septembre à 100 mètres

Richelieu-Drouot à 350 mètres

Pyramides à 350 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra - Place de la Bourse

DPE

En cours de réalisation

13 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE

199

530 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14599

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