Bureaux à louer Quatre Septembre (Métro ligne 3) de 120m²
8 RUE DE PORT MAHON - 75002 PARIS 2

EXCLUSIVITE - COEUR OPERA - LEASEO vous propose des bureaux modulables et lumineux donnant sur rue offrant de beaux volumes, en plein coeur d'un quartier dynamique, à toute proximité d'Opéra

8 RUE DE PORT MAHON

Surface : 120 m²

520 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14634

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisation

• Surface en cours de rénovation aménagée en plusieurs bureaux cloisonnés donnant sur rue
• Belle flexibilité d'aménagement
• Faux plafond staff / spots lumineux
• Chauffage collectif au gaz - climatisation
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Parquet
• Belles parties communes
• Sanitaires H/F

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 13,64 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : C.R.L.(2,5%)
• Assurance : 150 euros HT / an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux sont très bien desservis et offre un potentiel très intéressant. Idéal pour tous types d'activité.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 120 m² 520 €iLoyer mensuel : 5 200 € HT HC
Loyer annuel : 62 400 € HT HC
56,36 € 01/05/2021 C.R.L.(2,5%)

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

614 €*

loyer bas
330 €

loyer médian
620 €

loyer haut
850 €

Desserte et localisation

Quatre Septembre à 100 mètres

Pyramides à 300 mètres

Richelieu-Drouot à 450 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra

DPE

En cours de réalisation

8 RUE DE PORT MAHON

120

520 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14634

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