Bureaux à louer Saint-Marcel (Métro ligne 5) de 382m²
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Situé à proximité immédiate de la Gare d'Austerlitz, dans un immeuble type année 70, nous vous proposons à la location des bureaux rénovés bénéficiant de beaux volumes

75005 PARIS 5

Surface : 382 m²

450 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14661
Notre consultant

François de FORCADE

François de FORCADE
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Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Climatisation
• Peu de contraintes porteuses
• Possibilité de reprise de mobilier
• Beaux volumes
• Plinthes périphériques
• Terrasse
• Possibilité ERP
• Accès PMR
• Accès sécurisé (police à l'entrée)

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou sous-location
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 16,06 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 5000 € HT
• Entretien/Travaux : 41,44 €/m2/an HT
• Honoraires de gestion : 3,35 % HT/m2/an
• Type de bail : 3/6/9 ans à 450 €/m² ou sous-location à 390 € /m²


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 10ème étage 382 m² 450 €iLoyer mensuel : 14 325 € HT HC
Loyer annuel : 171 900 € HT HC
60,8 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

5ème arrondissement

Loyer moyen

438 €*

loyer bas
400 €

loyer médian
431 €

loyer haut
490 €

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 3 1800

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Saint-Marcel à 200 mètres

Gare d'Austerlitz à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Place Monge - Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

75005 PARIS 5

382

450 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14661
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