Bureaux à louer Buzenval (Métro ligne 9) de 435m²
73 RUE DES VIGNOLES - 75020 PARIS 20

QUARTIER NATION - BUZENVAL - Dans un immeuble mixte situé à toute proximité de Père Lachaise, LEASEO vous propose à la location des bureaux cloisonnés de 435m² en rez-de-chaussée dôtés d'une belle visibillité sur rue

73 RUE DES VIGNOLES

Surface : 435 m²

331 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14695

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface majoritairement aménagée en bureaux cloisonnés - cloisonnement amovible
• Coin cuisine
• Belle flexibilité d'aménagement - possibilité de créer un très bel espace ouvert
• Chauffage individuel électrique
• Câblage informatique existant (à auditer)
• Faux-plafond
• Alarme - vidéosurveillance (contrat à reprendre)
• Double accès (sur rue / sur cour)
• Fibre optique
• Trois parkings en sous-sol sont inclus dans le loyer
• Possibilité ERP (idéal organismes de formations)

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 13,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface propose un cadre de travail agréable à proximité du Père-Lachaise en plein coeur du très authentique quartier Charonne. A DECOUVRIR ABSOLUMENT !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 435 m² 331 €iLoyer mensuel : 11 999 € HT HC
Loyer annuel : 143 985 € HT HC
38 € Sous promesse T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

20ème arrondissement

Loyer moyen

310 €*

loyer bas
220 €

loyer médian
300 €

loyer haut
395 €

Pour préparer votre installation

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 3

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Buzenval à 450 mètres

Alexandre-Dumas à 500 mètres

Marie de Miribel à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation

73 RUE DES VIGNOLES

435

331 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14695

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