Bureaux à louer Exelmans (Métro ligne 9) de 200m²
33 RUE CLAUDE LORRAIN - 75016 PARIS 16

Dans un immeuble indépendant à proximité du métro Exelmans, LEASEO vous propose à la location une surface rénovée et lumineuse

33 RUE CLAUDE LORRAIN

Surface : 200 m²

348 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14795

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardin

• Surface aménagée sur deux niveaux
• Rez-de-chaussée : deux espaces ouverts, un accueil, une coin cuisine, une salle d'archive et un sanitaire
• 1er étage : quatre bureaux, un local technique, un sanitaire
• Balcon au 1er étage
• Parquet et moquette
• Locaux traversants
• Double vitrage
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Chauffage au fioul
• Interphone

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 9,78 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.
• Les charges de copropriété sont incluses dans le loyer
• Assurance de l'immeuble : 1,71€ HT/m²/ an
• Taxe de balayage : 1,66€ HT/m²/ an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface en duplex dispose d'espaces ouverts et de bureaux cloisonnés, permettant un aménagement flexible. Les bureaux disposent d'une terrasse au 1er étage ce qui est un bel atout à Paris.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 100 m² 348 €iLoyer mensuel : 2 900 € HT HC
Loyer annuel : 34 800 € HT HC
NC Immédiate exonération de T.V.A.
 1er étage 100 m² 348 €iLoyer mensuel : 2 900 € HT HC
Loyer annuel : 34 800 € HT HC
NC Immédiate exonération de T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

16ème arrondissement

Loyer moyen

602 €*

loyer bas
330 €

loyer médian
610 €

loyer haut
850 €

Pour préparer votre installation

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Desserte et localisation

Exelmans à 150 mètres

Chardon-Lagache à 550 mètres

Boulevard Victor à 700 mètres

DPE

En cours de réalisation

33 RUE CLAUDE LORRAIN

200

348 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14795

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