Bureaux à louer Dugommier (Métro ligne 6) de 330m²
16-18 RUE DUBRUNFAUT - 75012 PARIS 12

COEUR 12EME ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble moderne, situé à toute proximité de la Place Félix Eboué, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux rationnelle en rez-de-chaussée sur rue

16-18 RUE DUBRUNFAUT

Surface : 330 m²

195 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/09/2021 Réf : 14823

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisine

• RdC : Surface en excellent état actuellement aménagée en espace ouvert au rez-de-chaussée
• Sous-sol : 1 bel espace ouvert, une salle pouvant servir de salle de réunion et un espace cuisine
• Très belle flexibilité d'aménagement / cloisonnement amovible
• Local technique / espace de stockage
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible au RdC / sous-sol et mezzanine
• Sanitaires H/F
• Issue de secours
• Accès indépendant sur rue ou par les parties communes de l'immeuble (en rez-de-chaussée)
• Parties communes en très bon état
• Fibre optique

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 18,23 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• La taxe foncière inclut la TEOM
• Frais de gestion : 3 % HT du montant du loyer HT HC


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface bénéficie d'une belle hauteur-sous-plafond et de peu de contraintes porteuses. Les bureaux disposent d'un accès directement sur rue.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 80 m² 195 €iLoyer mensuel : 1 300 € HT HC
Loyer annuel : 15 600 € HT HC
37,27 € 01/09/2021 T.V.A.
 Rez de chaussée 250 m² 390 €iLoyer mensuel : 8 125 € HT HC
Loyer annuel : 97 500 € HT HC
37,27 € 01/09/2021 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

466 €*

loyer bas
304 €

loyer médian
460 €

loyer haut
550 €

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Desserte et localisation

Dugommier à 200 mètres

Montgallet à 450 mètres

Cour Saint-Emilion à 800 mètres

DPE

En cours de réalisation

16-18 RUE DUBRUNFAUT

330

195 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/09/2021 Réf : 14823

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