COEUR 12EME ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble moderne, situé à toute proximité de la Place Félix Eboué, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux rationnelle en rez-de-chaussée sur rue
Surface : 330 m²
195 € HT HC /m²/an
Prestations et Services
• RdC : Surface en excellent état actuellement aménagée en espace ouvert au rez-de-chaussée
• Sous-sol : 1 bel espace ouvert, une salle pouvant servir de salle de réunion et un espace cuisine
• Très belle flexibilité d'aménagement / cloisonnement amovible
• Local technique / espace de stockage
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible au RdC / sous-sol et mezzanine
• Sanitaires H/F
• Issue de secours
• Accès indépendant sur rue ou par les parties communes de l'immeuble (en rez-de-chaussée)
• Parties communes en très bon état
• Fibre optique
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 18,23 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• La taxe foncière inclut la TEOM
• Frais de gestion : 3 % HT du montant du loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Cette surface bénéficie d'une belle hauteur-sous-plafond et de peu de contraintes porteuses. Les bureaux disposent d'un accès directement sur rue. ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
304 €
loyer médian
460 €
loyer haut
550 €
Pour préparer votre installation
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Desserte et localisation
Dugommier à 200 mètres
Montgallet à 450 mètres
Cour Saint-Emilion à 800 mètres
DPE
En cours de réalisation
330 m²
195 € HT HC /m²/an