Bureaux à louer Bonne Nouvelle (Métro ligne 8) de 138m²
40 BIS RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE - 75010 PARIS 10

Dans un immeuble ancien situé dans le très dynamique quartier Paradis, Leaseo vous propose à la location une surface de bureaux proposant de beaux volumes

40 BIS RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE

Surface : 138 m²

390 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14835

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéHaussmannienFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en 1 entrée, 4 espaces ouverts, 1 bureau, cuisine, salle d'eau
• Locaux en très bon état global
• Très belle hauteur sous plafond
• Parquet, Moulures, cheminées
• Fibre optique dans l'immeuble
• Câblage informatique existant
• Chauffage collectif
• Accès sécurisé

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : De sous-location
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 10,35 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Local indépendant à sous louer jusqu'au 31 janvier 2022


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces locaux très modulables sont situés dans le quartier vivant et dynamique connectant les Grands Boulevards avec la rue de Paradis. Commerces nombreux, entreprises aux horizons variés, le secteur attire notamment grâce à une très bonne desserte vers les grandes gares de la rive droite. Les locaux sont agréables avec une importante hauteur sous plafond et de grandes pièces pouvant accueillir des équipes de travail de 4 à 8 personnes.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 138 m² 390 €iLoyer mensuel : 4 485 € HT HC
Loyer annuel : 53 820 € HT HC
16,66 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

508 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
473 €

loyer haut
1093 €

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Desserte et localisation

Bonne Nouvelle à 350 mètres

Cadet à 400 mètres

Château d'Eau à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Grands Boulevards

DPE

En cours de réalisation

40 BIS RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE

138

390 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14835

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