Bureaux à louer Faidherbe-Chaligny (Métro ligne 8) de 637m²
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QUARTIER FAIDHERBE-CHALIGNY - Au sein d'un bel immeuble entièrement restructuré, situé dans un passage calme du 11ème arrondissement, non loin de Nation, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux d'exception !
75011 PARIS 11
Surface : 637 m²
600 € HT HC /m²/an
Photo 1
Photo 2
Photo 3
PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE
Prestations et Services
• Bureaux en excellent état avec des prestations de grande qualité
• Verrière - patio
• Espaces ouverts / bureaux cloisonnés - très belle flexibilité d'aménagement
• Parquet
• Très belle hauteur-sous-plafond
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Double exposition
• Sanitaires dont plusieurs PMR
• Hall d'entrée
• Plusieurs entrées / issues de secours
• 37m² d'archives en sous-sol (directement reliées à la surface du RdC)
• Capacitaire de l'immeuble : 350 personnes
• Contrôle d'accès
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 7 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ COUP DE COEUR ASSURE ! Deux surfaces sont disponibles dans cet immeuble restructuré, aux rez-de-chaussée et 2ème étage. Les plateaux sont complétement Plug & Play et sont climatisées. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant sur rue. ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
320 €
loyer médian
468 €
loyer haut
650 €
Desserte et localisation
Faidherbe-Chaligny à 150 mètres
Rue des Boulets à 350 mètres
DPE
En cours de réalisation
75011 PARIS 11
637 m²
600 € HT HC /m²/an
