Bureaux à louer Faidherbe-Chaligny (Métro ligne 8) de 1631m²
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QUARTIER FAIDHERBE-CHALIGNY - Au sein d'un bel immeuble entièrement restructuré, situé dans un passage calme du 11ème arrondissement, non loin de Nation, LEASEO vous propose à la location des surfaces de bureaux d'exception !

75011 PARIS 11

1631 m² à partir de 370 m²

Loyer à partir de 600 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14847

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRSite sécurisé

• Bureaux en excellent état avec des prestations de grande qualité
• Verrière en rez-de-chaussée
• Espaces ouverts / bureaux cloisonnés - très belle flexibilité d'aménagement
• Parquet
• Très belle hauteur-sous-plafond
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Double exposition
• Sanitaires dont plusieurs PMR
• Hall d'entrée
• Plusieurs entrées / issues de secours
• 37m² d'archives en sous-sol (directement reliées à la surface du RdC)
• Capacitaire de l'immeuble : 350 personnes
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 7 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

COUP DE COEUR ASSURE ! Deux surfaces sont disponibles dans cet immeuble restructuré, aux rez-de-chaussée et 2ème étage. Les plateaux sont complétement Plug & Play et sont climatisées. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant sur rue.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 610 m² 600 €iLoyer mensuel : 30 500 € HT HC
Loyer annuel : 366 000 € HT HC
43 € Immédiate T.V.A.
 1er étage 651 m² 600 €iLoyer mensuel : 32 550 € HT HC
Loyer annuel : 390 600 € HT HC
43 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 370 m² 600 €iLoyer mensuel : 18 500 € HT HC
Loyer annuel : 222 000 € HT HC
43 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

11ème arrondissement

Loyer moyen

565 €*

loyer bas
310 €

loyer médian
600 €

loyer haut
763 €

Desserte et localisation

Faidherbe-Chaligny à 150 mètres

Rue des Boulets à 350 mètres

DPE

En cours de réalisation

75011 PARIS 11

1631 m² à partir de 370

Loyer à partir de 600HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14847

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