Bureaux à louer Saint-Augustin (Métro ligne 9) de 688m²
12-12BIS RUE D'ASTORG - 75008 PARIS 8

Au sein du quartier Saint-Augustin/Miromesnil, dans un immeuble restructuré de bon standing en plein coeur du 8ème arrondissement, LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux en très bon état.

12-12BIS RUE D'ASTORG

688 m² à partir de 322 m²

Loyer à partir de 650 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14872

Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surfaces en très bon état actuellement aménagées comme suit :
- Au 3ème étage : bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local technique, une cuisine et 4 sanitaires
- Au 4ème étage : Un accueil, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion et 4 sanitaires
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Très belles parties communes de qualité
• Accès sécurisé (digicode / interphone - site sécurisé 24h/24)
• Gardien
• Archives de 71 m² (en 2 lots au 1er & 2ème sous-sol)

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 37,04 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces plateaux de bureaux au calme offrent un cadre de travail exceptionnel et une proximité avec les transports en commun qui saura ravir vos collaborateurs. Les surfaces conviennent parfaitement à la fois pour des activités travaillant en espaces ouverts ou pour des avocats.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 366 m² 650 €iLoyer mensuel : 19 825 € HT HC
Loyer annuel : 237 900 € HT HC
82,1 € Immédiate T.V.A.
 4ème étage 322 m² 650 €iLoyer mensuel : 17 442 € HT HC
Loyer annuel : 209 300 € HT HC
82,1 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

633 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

Desserte et localisation

Saint-Augustin à 200 mètres

Madeleine à 500 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Madeleine

DPE

En cours de réalisation

12-12BIS RUE D'ASTORG

688 m² à partir de 322

Loyer à partir de 650HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 14872

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