Bureaux à louer Olympiades (Métro ligne 14) de 219m²
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Dans un immeuble récent situé à proximité immédiate de la ligne 14, station Olympiades, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse et traversante située sur un étage élevé

75013 PARIS 13

Surface : 219 m²

300 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15042

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optique

• Surface traversante aménagée en un accueil, deux open spaces, une grande salle de réunion, quatre bureaux, une grande salle détente, une salle serveur et sanitaires
• Cloisonnement amovible
• Convecteurs électriques
• Climatisation réversible
• Câblage informatique de l'ancien locataire (catégorie 6) - baie de brassage
• Fibre optique

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 18,58 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Possibilité de reprendre tout ou partie du mobilier actuellement sur place (prix : à déterminer)


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux sont situés dans le quartier Olympiades (75013) qui est en plein développement. En plus d'être à moins de 5 minutes à pied de la ligne 14, ces bureaux sont très lumineux et bénéficient de la climatisation et d'une place de parking en sous-sol. Malgré tous ces atouts le loyer reste attractif au vu du marché actuel. A visiter rapidement !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage 219 m² 300 €iLoyer mensuel : 5 475 € HT HC
Loyer annuel : 65 700 € HT HC
66,37 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

13ème arrondissement

Loyer moyen

322 €*

loyer bas
240 €

loyer médian
300 €

loyer haut
570 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 1 1800

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Olympiades à 50 mètres

Porte d'Ivry à 550 mètres

Porte d'Ivry à 600 mètres

DPE

En cours de réalisation

75013 PARIS 13

219

300 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15042

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