Dans un immeuble sur cour dans le secteur Paradis/Hauteville, LEASEO vous propose à la location des bureaux flexibles avec peu de contraintes porteuses
Surface : 225 m²
360 € HT HC /m²/an
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Plan 1
Prestations et Services
• Surface aménagée en grand espace accueil, 10 bureaux décloisonnables, un coin cuisine et sanitaires
• Très peu de contraintes porteuses / Possibilité d'avoir un full open space
• Locaux calmes
• Cablâge informatique existant
• Fibre optique
• Climatisation et chauffage immeuble
• Gardiennage
• Accès PMR et ERP
• 4 emplacements de parking + 2 caves inclus dans le loyer
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 30,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 1250 € HT
• Les charges comprennent : la climatisation, le chauffage, l'électricité, l'eau, gardiennage, surveillance 24h/24h, ascenseurs.
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Dans un édifice historique du 10ème arrondissement, situé dans un quartier animé, ces espaces de travail flexibles offrent la possibilité d'aménager des bureaux en espace ouvert. Pour une pause déjeuner, vous pourrez vous rendre chez Libertino et savourer une délicieuse cuisine italienne, accompagnée d'une irrésistible sélection de desserts. Ou bien, dirigez-vous vers CHOCHO, le restaurant du célèbre candidat de TOP CHEF, Thomas Chisholm, où vous pourrez déguster des plats créatifs et audacieux dans une amb ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
360 €
loyer médian
510 €
loyer haut
870 €
Desserte et localisation
Poissonnière à 250 mètres
Château d'Eau à 400 mètres
Bonne Nouvelle à 550 mètres
Secteur(s) géographique(s) : Gare du Nord - Gare de l'Est
DPE
En cours de réalisation
225 m²
360 € HT HC /m²/an
