Bureaux à louer Notre-Dame de Lorette (Métro ligne 12) de 990m²
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Dans un immeuble ancien de très bon standing, situé au pied de Notre Dame de Lorette et à proximité de la Gare Saint Lazare et de l'Opéra Garnier, LEASEO vous propose à la location des bureaux en bon état, lumineux et rationnels

75009 PARIS 9

990 m² à partir de 222 m²

Loyer à partir de 630 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15062

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRTerrasse, balcon, jardin

• Locaux flexibles, en bon état d'usage (seront rafraîchis par le propriétaire moquette/peinture)
• Surfaces aménagées en espaces ouverts et bureaux cloisonnées
• Climatisation double flux
• Balcon filant au R+4
• Accès PMR
• Hall d'entrée
• Cour intérieure

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 19 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 392 m² 630 €iLoyer mensuel : 20 580 € HT HC
Loyer annuel : 246 960 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 4ème étage 376 m² 630 €iLoyer mensuel : 19 740 € HT HC
Loyer annuel : 236 880 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 5ème étage 222 m² 630 €iLoyer mensuel : 11 655 € HT HC
Loyer annuel : 139 860 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

597 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
600 €

loyer haut
833 €

Desserte et localisation

Notre-Dame de Lorette à 150 mètres

Le Peletier à 200 mètres

DPE

En cours de réalisation

75009 PARIS 9

990 m² à partir de 222

Loyer à partir de 630HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15062

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