Bureaux à louer Louvre-Rivoli (Métro ligne 1) de 108m²
6 RUE BAILLEUL - 75001 PARIS 1

Dans un immeuble en pierre de taille situé à proximité du Louvre et du Forum des Halles, LEASEO vous propose à la location des bureaux atypiques donnant sur une cour privative

6 RUE BAILLEUL

Surface : 108 m²

558 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15114

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Au RDC : un grand espace ouvert, un bureau fermé vitré, une cuisine équipée, une salle de douche et sanitaire
• Au SOUPLEX : un bureau pouvant servir de studio d’enregistrement, une salle de réunion et une réserve
• Locaux très calmes et avec beaucoup de cachet
• Parquet et mur en pierre de taille
• Climatisation réversible au RDC et sous-sol
• Vitrine en verre trempé sur-mesure et porte blindée
• Cave
• Câblage informatique existant
• Gardien
• Double digicode
• Vidéo-surveillance

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 10,87 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces locaux de caractère et atypiques offrent des prestations rares sur le marché parisien. Les bureaux plairont beaucoup aux activités de production, d'audio-visuel et d'enregistrement.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 60 m² 558 €iLoyer mensuel : 2 790 € HT HC
Loyer annuel : 33 480 € HT HC
16,3 € Immédiate T.V.A.
 Sous-sol 48 m² 558 €iLoyer mensuel : 2 232 € HT HC
Loyer annuel : 26 784 € HT HC
16,3 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

1er Arrondissement

Loyer moyen

603 €*

loyer bas
400 €

loyer médian
585 €

loyer haut
850 €

Desserte et localisation

Louvre-Rivoli à 100 mètres

Pont Neuf à 300 mètres

Les Halles à 300 mètres

Chatelet-Les Halles à 350 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Chatelet - Les Halles

DPE

En cours de réalisation

6 RUE BAILLEUL

108

558 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15114

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