Bureaux à louer Miromesnil (Métro ligne 9) de 461m²
AVENUE PERCIER - 75008 PARIS 8

Au sein d'un immeuble style Art Déco, LEASEO vous propose à la location des surfaces rénovées avec de belles prestations

AVENUE PERCIER

461 m² à partir de 135 m²

Loyer à partir de 625 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15239

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surfaces aménagées en :
- RDC : surface rénovée avec un grand espace ouvert ainsi qu'un bureaux accessible par un escalier
- 2ème étage : surface en cours de rénovation comprenant plusieurs bureaux cloisonnés donnant sur rue et sur cour, un local technique, une kitchenette et des sanitaires.
• Plateaux flexibles et lumineux
• Rénovation qualitative : traitement acoustique, matériaux nobles, éclairages performants
• Plancher technique
• Faux plafonds
• Climatisation
• Chauffage CPCU
• Cour intérieure aménagée et végétalisée
• Deux halls d'accueil rénovés avec accès PMR : Avenue Percier et Rue de la Baume
• Hôtesse d'accueil
• Immeuble avec label BREEAM IN USE "Very Good"
• Accès sécurisé
• Archives en sous-sol : 88 m²

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 27 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Assurance : 3€ HT/m²/ an environ


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces surfaces rénovées vous permettrons de profiter de nombreux avantages tel que l'accès à une grande cour aménagée et arborée. De plus, l'ensemble de vos collaborateurs pourront profiter d'une large offre de restauration et de la proximité avec le parc Monceau à environ 10 min à pied.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 135 m² 625 €iLoyer mensuel : 7 031 € HT HC
Loyer annuel : 84 375 € HT HC
75 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 326 m² 750 €iLoyer mensuel : 20 375 € HT HC
Loyer annuel : 244 500 € HT HC
75 € 30/09/2021 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

633 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
880 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 1 2496

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Miromesnil à 100 mètres

Villiers à 750 mètres

DPE

En cours de réalisation

AVENUE PERCIER

461 m² à partir de 135

Loyer à partir de 625HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15239

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