Bureaux à louer Charonne (Métro ligne 9) de 209m²
RUE MERCOEUR - 75011 PARIS 11

En plein coeur du 11ème arrondissement, au sein d'un ensemble immobilier industriel restructuré, LEASEO vous propose à la location des bureaux rénovés en open-space

RUE MERCOEUR

Surface : 209 m²

430 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15464

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• Surface rénovée aménagée en espace ouvert
• Plateau traversant lumineux
• Configuration rationnelle et modulable
• Plinthes périphériques
• Chauffage individuel électrique
• Accès véhicules légers
• Accès et ascenseur PMR
• Gardien et PC sécurité
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 23,65 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Taxe balayage : 0,6 € HT/m²/an
• L'impôt foncier comprend la TEOM


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 209 m² 430 €iLoyer mensuel : 7 489 € HT HC
Loyer annuel : 89 870 € HT HC
51,5 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

11ème arrondissement

Loyer moyen

510 €*

loyer bas
243 €

loyer médian
510 €

loyer haut
668 €

Pour préparer votre installation

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Desserte et localisation

Charonne à 250 mètres

Philippe Auguste à 400 mètres

DPE

En cours de réalisation

RUE MERCOEUR

209

430 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15464

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