COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un ensemble immobilier en R+7 situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de la Villette et de la Cité des Sciences, LEASEO vous propose à la location deux plateaux de bureaux efficients et rénovés.

Prestations et Services

• Les bureaux s'organisent en deux vastes plateaux intégralement rénovés•
• Climatisation réversible neuve
• Faux-plafond / moquette
• Sanitaires PMR
• Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
• Espace conciergerie connectée
• Accès PMR
• Gestionnaire technique sur site
• Jardin privatif accessible
• Immeuble réglementation "code du travail"
• Rénovation du hall d'accueil en cours - rénovation des façades côté rue à venir

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 13 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Le bailleur étudie l’opportunité de climatiser le plateau, réflexion en cours visant à faire évoluer certaines surfaces de l’immeuble
• Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation)
• Archives : surface de 43,3 m² au 1er sous-sol divisée en 3 lots

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Parkings

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Ourcq à 200 mètres

Crimée à 700 mètres

Porte de Pantin - Parc de la Villette à 700 mètres

DPE

En cours de réalisation