Bureaux à louer Ourcq (Métro ligne 5) de 2000m²
21-23 RUE DES ARDENNES - 75019 PARIS 19

COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble en R+7 situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de la Villette, LEASEO vous propose à la location deux plateaus flexibles et rénovés de bureaux !

21-23 RUE DES ARDENNES

2000 m² à partir de 964 m²

Loyer à partir de 340 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15524

Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRTerrasse, balcon, jardin

• Les bureaux s'organisent en deux vastes plateaux intégralement rénovés
• Climatisation réversible neuve
• Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
• Espace conciergerie connectée
• Hôtesse d'accueil
• Accès PMR
• Gestionnaire technique sur site
• Jardin privatif accessible
• Immeuble réglementation "code du travail"
• Archives : plusieurs lots de 5 à 15 m² environ

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 13 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Le bailleur étudie l’opportunité de climatiser le plateau, réflexion en cours visant à faire évoluer certaines surfaces de l’immeuble
• Réflexion en cours pour la rénovation du hall


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Idéal pour tout type d'activité ! Ces bureaux vous offrent une situation géographique idéale de par la desserte métro à toute proximité. Surfaces à ne pas manquer !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème étage 964 m² 340 €iLoyer mensuel : 27 313 € HT HC
Loyer annuel : 327 760 € HT HC
55 € Immédiate T.V.A.
 5ème étage 1036 m² 340 €iLoyer mensuel : 29 353 € HT HC
Loyer annuel : 352 240 € HT HC
55 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

19ème arrondissement

Loyer moyen

397 €*

loyer bas
240 €

loyer médian
383 €

loyer haut
590 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 125 1800

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Ourcq à 200 mètres

Crimée à 700 mètres

Porte de Pantin - Parc de la Villette à 700 mètres

DPE

En cours de réalisation

21-23 RUE DES ARDENNES

2000 m² à partir de 964

Loyer à partir de 340HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15524
Retour en haut