COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un ensemble immobilier en R+7 situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de la Villette et de la Cité des Sciences, LEASEO vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux efficients et rénovés.

Prestations et Services

• 3ème étage : surfaces lumineuses et rationnelles en très bon état
• 5ème étage : les bureaux s'organisent en un vaste plateau intégralement rénové par le Bailleur
• Climatisation réversible neuve
• Faux-plafond / moquette
• Sanitaires PMR
• Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
• Espace conciergerie connectée
• Accès PMR
• Gestionnaire technique sur site
• Jardin privatif accessible
• Immeuble réglementation "code du travail"
• Rénovation du hall d'accueil en cours

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 15 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Réflexion en cours visant à faire évoluer certaines surfaces de l’immeuble
• Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation)
• Archives : surface de 22,5 m² divisibles

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Parkings

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Ourcq à 200 mètres

Crimée à 700 mètres

Porte de Pantin - Parc de la Villette à 700 mètres

DPE

En cours de réalisation