COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un ensemble immobilier en R+7 situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de la Villette et de la Cité des Sciences, LEASEO vous propose à la location deux plateaux de bureaux efficients et rénovés.
2000 m² à partir de 964 m²
Loyer à partir de 340 € HT HC /m²/an
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PARTIES COMMUNES EN COURS DE RENOVATION
PLAN DU 5EME ETAGE
Prestations et Services
• Les bureaux s'organisent en deux vastes plateaux intégralement rénovés•
• Climatisation réversible neuve
• Faux-plafond / moquette
• Sanitaires PMR
• Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
• Espace conciergerie connectée
• Hôtesse d'accueil
• Accès PMR
• Gestionnaire technique sur site
• Jardin privatif accessible
• Immeuble réglementation "code du travail"
• Archives : plusieurs lots de 5 à 15 m² environ
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 13 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Le bailleur étudie lopportunité de climatiser le plateau, réflexion en cours visant à faire évoluer certaines surfaces de limmeuble
• Réflexion en cours pour la rénovation du hall
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Idéal pour tout type d'activité ! Ces bureaux vous offrent une situation géographique idéale de par la desserte métro à toute proximité. Surfaces à ne pas manquer ! ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
300 €
loyer médian
365 €
loyer haut
470 €
Parkings
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(1) En € /unité /an
Desserte et localisation
Ourcq à 200 mètres
Crimée à 700 mètres
Porte de Pantin - Parc de la Villette à 700 mètres
DPE
En cours de réalisation
2000 m² à partir de 964 m²
Loyer à partir de 340 € HT HC /m²/an
