Bureaux à louer Porte de Charenton (Métro ligne 8) de 378m²
60-62 RUE DE WATTIGNIES - 75012 PARIS 12

Situé en plein coeur du 12ème arrondissement, dans un immeuble industriel, LEASEO vous propose à la location des locaux flexibles et lumineux

60-62 RUE DE WATTIGNIES

Surface : 378 m²

305 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15577

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueSite sécurisé

• Surface claire et calme offrant de belles prestations
• Le plateau est très lumineux, calme et dispose de peu de contraintes porteuses
• Les locaux vont être rénovés par le Bailleur
• Cloisonnement amovible / belle flexibilité d'aménagement
• Faux-plafond
• Chauffage individuel électrique
• Quai de livraison
• Fibre optique
• Gardien, gestion du courrier, contrôle d’accès, monte-charges…
• Locaux majoritairement à usage d'activités industrielles, commerciales ou artisanales (et accessoirement de bureaux) soumis à l'accord de la Mairie

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Prévisionnel fiscalité 2021 (à la charge du Preneur) : 20,51 € HT/m²/an (incluant notamment Impôt foncier, taxe Bureaux et Tass, taxe déchets non ménagers, taxe balayage


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Dans un immeuble mixte de bureaux et d'activité, vous profiterez de nombreux services : gardien, gestion du courrier, contrôle d'accès, monte-charges…

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage 378 m² 304,23 €iLoyer mensuel : 9 576 € HT HC
Loyer annuel : 114 912 € HT HC
38,85 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

472 €*

loyer bas
304 €

loyer médian
470 €

loyer haut
550 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 2 1800

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Porte de Charenton à 300 mètres

Porte de Charenton à 350 mètres

DPE

En cours de réalisation

60-62 RUE DE WATTIGNIES

378

305 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15577

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