Bureaux à louer Saint-Georges (Métro ligne 12) de 139m²
2 SQUARE TRUDAINE - 75009 PARIS 9

A proximité de la rue des Martyrs dans un bel immeuble en pierre de taille bénéficiant de parties communes bien entretenues, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux calme et modulable

2 SQUARE TRUDAINE

Surface : 139 m²

475 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15592

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Surface aménagée en 1 espace ouvert, 3 bureaux, 1 kitchenette et sanitaires
• Locaux calmes et fonctionnels
• Plateau en très bon état
• Belle hauteur sous plafond
• Câblage informatique
• Immeuble fibré
• Chauffage collectif au gaz

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 9 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux sont situés dans un quartier très vivant et charmant. Les bureaux récemment rafraîchis offrent de belles prestations à un loyer très attractif.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 139 m² 474,82 €iLoyer mensuel : 5 491 € HT HC
Loyer annuel : 65 886 € HT HC
50 € 1 mois Après travaux T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

597 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
600 €

loyer haut
833 €

Desserte et localisation

Saint-Georges à 250 mètres

Anvers à 450 mètres

Cadet à 500 mètres

DPE

En cours de réalisation

2 SQUARE TRUDAINE

139

475 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15592

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