Bureaux à louer Plaisance (Métro ligne 13) de 130m²
36-40 RUE PIERRE LAROUSSE - 75014 PARIS 14

Situé dans le quartier "Plaisance", à moins de cinq minutes de la ligne 13, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux PMR facilement aménageable disposant de deux accès indépendants sur rue et d'une double exposition

36-40 RUE PIERRE LAROUSSE

Surface : 130 m²

360 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/07/2021 Réf : 15613

Prestations et Services

ERP, PMRTerrasse, balcon, jardin

• Surface aménagée en un accueil et trois salles de formation
• Accès PMR
• Possibilité d'ERP
• Sanitaires Homme/Femme
• Faux plafond
• Câblage informatique RJ45 et téléphonique
• Chauffage collectif
• Double exposition sur rue et sur jardin
• Facilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses
• Deux places de parking disponibles en sous-sol en sus du prix

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 15 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : C.R.L.(2,5%)


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux sont idéalement situés à moins de cinq minutes de la station de métro "Plaisance" proche de la rue d'Alésia connue pour ses nombreux commerces. Cette surface conviendra parfaitement à des sociétés de formations, associations, professions libérales..

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 130 m² 360 €iLoyer mensuel : 3 900 € HT HC
Loyer annuel : 46 800 € HT HC
25 € 01/07/2021 C.R.L.(2,5%)

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

14ème arrondissement

Loyer moyen

364 €*

loyer bas
230 €

loyer médian
365 €

loyer haut
550 €

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 2 1500

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Plaisance à 250 mètres

Didot à 400 mètres

DPE

En cours de réalisation

36-40 RUE PIERRE LAROUSSE

130

360 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/07/2021 Réf : 15613

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