Bureaux à louer Ledru-Rollin (Métro ligne 8) de 135m²
8-10 RUE SAINT NICOLAS - 75012 PARIS 12

PLACE DE LA BASTILLE - Dans un immeuble ancien en pierre de taille, LEASEO vous propose à la location, une surface de bureaux calme et lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond

8-10 RUE SAINT NICOLAS

Surface : 135 m²

400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15633

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en deux espaces ouverts, deux bureaux, une salle de réunion et une cuisine
• Locaux en bon état
• Belle hauteur sous plafond
• Câblage informatique de l'ancien locataire
• Plinthes périphériques
• Chauffage individuel électrique
• Double vitrage
• Digicode / Interphone
• Fibre optique

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 10 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

PLACE DE LA BASTILLE - L'un des quartier les plus dynamique de Paris, cette charmante surface aménagée en espace ouvert et bureaux cloisonnés est parfaite pour un cadre de travail agréable avec ces nombreux bars et restaurants pour se restaurer à proximité

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 135 m² 400 €iLoyer mensuel : 4 500 € HT HC
Loyer annuel : 54 000 € HT HC
23 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

466 €*

loyer bas
304 €

loyer médian
460 €

loyer haut
550 €

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Desserte et localisation

Ledru-Rollin à 150 mètres

Gare de Lyon à 650 mètres

Gare de Lyon à 650 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille - Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

8-10 RUE SAINT NICOLAS

135

400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15633

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