Bureaux à louer Porte de Clignancourt (Métro ligne 4) de 2093m²
RUE DU MONT CENIS - 75018 PARIS 18

IMMEUBLE INDEPENDANT- COEUR 18EME ARRONDISSEMENT - Dans un bâtiment restructuré en R+5, situé à proximité de la Porte de Clignancourt, LEASEO vous propose à la location des bureaux rénovés bénéficiant d'une grande souplesse d'aménagement

RUE DU MONT CENIS

Surface : 2093 m²

450 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15700

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationTerrasse, balcon, jardin

• Plateaux atypiques et rénovés avec une grande terrasse et deux balcons
• Très belle hauteur-sous-plafond
• Espaces ouverts facilement modulables
• Plinthes périphériques (fourreaux en attente)
• Espace d’accueil au rez-de-chaussée
• Belle luminosité et grand volume
• Luminaires suspendus
• Climatisation réversible - CTA
• Deux accès indépendants sur rue - issues de secours
• Ascenseur
• Verrières en rez-de-chaussée
• Parkings et archives en sous-sol inclus dans le loyer
• Capacitaire immeuble de 300 personnes (1 pers/ 6m²)

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cet immeuble indépendant en façade en brique avec terrasse et balcons offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La verrière, les espaces extérieures ainsi que la hauteur-sous plafond en font les atouts majeurs de l'actif.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 78 m² 450 €iLoyer mensuel : 2 925 € HT HC
Loyer annuel : 35 100 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée 769 m² 450 €iLoyer mensuel : 28 838 € HT HC
Loyer annuel : 346 050 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 1er étage 561 m² 450 €iLoyer mensuel : 21 038 € HT HC
Loyer annuel : 252 450 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 2ème étage 325 m² 450 €iLoyer mensuel : 12 188 € HT HC
Loyer annuel : 146 250 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 3ème étage 138 m² 450 €iLoyer mensuel : 5 175 € HT HC
Loyer annuel : 62 100 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 4ème étage 128 m² 450 €iLoyer mensuel : 4 800 € HT HC
Loyer annuel : 57 600 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 5ème étage 94 m² 450 €iLoyer mensuel : 3 525 € HT HC
Loyer annuel : 42 300 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

18ème arrondissement

Loyer moyen

391 €*

loyer bas
220 €

loyer médian
364 €

loyer haut
700 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 14

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Porte de Clignancourt à 200 mètres

Jules Joffrin à 600 mètres

Porte de la Chappelle à 750 mètres

DPE

En cours de réalisation

RUE DU MONT CENIS

2093

450 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15700
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