Bureaux à louer La Chapelle (Métro ligne 2) de 89m²
18 RUE STEPHENSON - 75018 PARIS 18

A LOUER 18EME ARRONDISSEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR MONTMARTRE - Dans un très bel immeuble en pierre agrafées de 1994, situé à toute proximité de la Gare du Nord, LEASEO vous propose une surface de bureaux lumineuse et flexible

18 RUE STEPHENSON

Surface : 89 m²

365 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15761

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Plateau de bureaux entièrement rénové par le bailleur actuellement composés d’un open-space et d’une salle de réunion
• Surface très lumineuse et traversante sur rue / cour
• Au 4ème étage avec balcon, vue exceptionnelle sur Montmartre et sur l’église St Bernard de la Chapelle
• Cloisonnement amovible / flexibilité d'aménagement
• Parquet neuf au sol
• Climatisation réversible neuve
• Plinthes périphériques
• Accès direct via l'ascenseur sécurisé par badge
• Belles parties communes
• Contrôle d'accès (interphone, badge pour ascenseurs) + vidéosurveillance
• Réfection récente de l'ascenseur (audit + réfection de la cabine)

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 12,1 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 1200 € HT
• Frais d'état des lieux (huissier) : 500 euros HT, à la charge du Preneur


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ce plateau en très bon état majoritairement aménagé en espace ouvert bénéficie d'un balcon agréable donnant sur le Square Saint-Bernard. La surface est lumineuse et dispose d'une belle flexibilité d'aménagement. Les bureaux se situent en plein coeur du 18ème arrondissement et bénéficie d'un accès rapide au boulevard périphérique ainsi qu'à la ligne 2 du métro.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage 89 m² 364,04 €iLoyer mensuel : 2 700 € HT HC
Loyer annuel : 32 396 € HT HC
83,74 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

18ème arrondissement

Loyer moyen

391 €*

loyer bas
220 €

loyer médian
364 €

loyer haut
700 €

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 3 1560

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

La Chapelle à 300 mètres

Château Rouge à 500 mètres

Marx-Dormoy à 500 mètres

DPE

En cours de réalisation

18 RUE STEPHENSON

89

365 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15761

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