Bureaux à louer Quatre Septembre (Métro ligne 3) de 412m²
8 RUE DE LA MICHODIERE - 75002 PARIS 2

Dans un très bel immeuble d'angle haussmannien bénéficiant de parties communes de qualité situé à toute proximité de l'Opéra, LEASEO vous propose à la location des surfaces de bureaux livrées rénovées

8 RUE DE LA MICHODIERE

412 m² à partir de 153 m²

Loyer à partir de 580 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15861

Prestations et Services

Fibre optiqueKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• 3ème étage (258,50 m²) aménagé en 1 accueil, 1 très belle salle de réunion d'angle, 5 grands espaces sur rue, 1 bureau sur cour, 1 cuisine/espace détente
• Locaux livrés entièrement rénovés au 15 juillet 2021
• Très belle hauteur sous plafond
• Moulures / Cheminées
• Câblage informatique existant
• Chauffage individuel au gaz

• 5ème étage (153 m²) aménagé en 1 accueil, 3 grands bureaux sur rue, 2 bureaux sur cour
• Locaux rénovés disponibles immédiatement
• Balcon filant
• Chauffage individuel électrique

• Parquet / moquette par endroit
• Double vitrage
• Fibre optique immeuble
• Gardien

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 9,3 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Honoraires techniques : 2,5 % HT du loyer annuel HT HC
• Assurance immeuble : 1,50 € HT / m² / an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cet immeuble d'angle est à l'intersection entre l'un des quartiers commerçants du centre de Paris et le hub de transport Opéra / Saint Lazare. Les parties communes sont très agréables et les locaux refaits à neuf par le propriétaire. Cette offre de bureaux est ainsi parfaite pour des sociétés à la recherche d'un espace permettant de recevoir clients et collaborateurs dans les meilleures conditions.

Tableau des surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage A 259 m² 610 €iLoyer mensuel : 13 166 € HT HC
Loyer annuel : 157 990 € HT HC
19 € 15/07/2021 T.V.A.
 5ème étage B 153 m² 580 €iLoyer mensuel : 7 395 € HT HC
Loyer annuel : 88 740 € HT HC
21 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

605 €*

loyer bas
312 €

loyer médian
606 €

loyer haut
850 €

Pour préparer votre installation

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Desserte et localisation

Quatre Septembre à 100 mètres

Pyramides à 300 mètres

Richelieu-Drouot à 400 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra

DPE

En cours de réalisation

8 RUE DE LA MICHODIERE

412 m² à partir de 153

Loyer à partir de 580HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15861

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