Bureaux à louer Strasbourg-Saint-Denis (Métro ligne 4) de 120m²
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Au sein d'un immeuble ancien, dans un quartier recherché et dynamique du deuxième arrondissement, à proximité de la Gare de l'Est, LEASEO vous propose deux surfaces de bureaux offrant de beaux volumes.

75002 PARIS 2

120 m² à partir de 50 m²

Loyer à partir de 312 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15911

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optique

•2ème étage :
• Surface aménagée en deux grands espaces ouvert et un sanitaire
4ème étage :
• Surface aménagée en un grand espace ouvert, une mezzanine et un sanitaire
• Locaux atypiques

• Bureau calmes
• Configuration flexible
• Chauffage individuel électrique
• Immeuble fibré
• Contrôle d'accés







Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Dans un quartier dynamique du Xème arrondissement, au coeur de la rue Saint-Denis, les bureaux sauront vous satisfaire grâce à leur flexibilité d'aménagement.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 70 m² 343 €iLoyer mensuel : 2 001 € HT HC
Loyer annuel : 24 010 € HT HC
12 € Immédiate T.V.A.
 4ème étage 50 m² 312 €iLoyer mensuel : 1 300 € HT HC
Loyer annuel : 15 600 € HT HC
12 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

585 €*

loyer bas
312 €

loyer médian
560 €

loyer haut
850 €

Desserte et localisation

Strasbourg-Saint-Denis à 150 mètres

Sentier à 450 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Sentier

DPE

En cours de réalisation

75002 PARIS 2

120 m² à partir de 50

Loyer à partir de 312HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15911

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