Bureaux à louer Olympiades (Métro ligne 14) de 94m²
63 RUE DE TOLBIAC - 75013 PARIS 13

Dans un immeuble tertiaire situé à proximité immédiate de la station de métro "Olympiades", LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux rénovée, calme, lumineuse et facilement modulable

63 RUE DE TOLBIAC

Surface : 94 m²

414 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15971

Prestations et Services

ERP, PMR

• Surface de bureaux rénovée et aménagée en un accueil, trois bureaux et une salle de réunion
• Accès à la surface directement via ascenseur
• Possibilité de décloisonner
• Double exposition
• Porte blindée
• Baie de brassage
• Chauffage individuel électrique
• Interphone
• 2 Places de parking en sous-sol inclus dans le loyer dont une avec prise de recharge pour voiture électrique
• Bail dérogatoire avec engagement minimum d'un an / possibilité bail 3/6/9

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 24,17 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux sont idéalement situés à proximité de la Bibliothèque François Mittérand dans un quartier en pleine expansion. Cette surface saura vous séduire grâce à sa luminosité, son calme et sa facilité d'aménagement ! De plus, vos collaborateurs apprécieront les nombreux cafés et restaurants lors de leurs pauses déjeuner.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 94 m² 413,39 €iLoyer mensuel : 3 235 € HT HC
Loyer annuel : 38 822 € HT HC
31,91 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

13ème arrondissement

Loyer moyen

325 €*

loyer bas
250 €

loyer médian
300 €

loyer haut
570 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 2

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Olympiades à 150 mètres

Porte d'Ivry à 600 mètres

Bibliotheque-Francois Mitterrand à 650 mètres

Porte d'Ivry à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation

63 RUE DE TOLBIAC

94

414 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15971

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