Bureaux à louer Strasbourg-Saint-Denis (Métro ligne 4) de 425m²
3 IMPASSE DE LA PLANCHETTE - 75003 PARIS 3

QUARTIER ARTS ET METIERS - LOCATION BUREAUX 3EME ARRONDISSEMENT - RARE ! Au sein d'un bel immeuble de type industriel donnant dans une impasse privée, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et flexibles.

3 IMPASSE DE LA PLANCHETTE

Surface : 425 m²

590 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15979

Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Bureaux en excellent état avec un bel espace cuisine
• Locaux lumineux et traversants
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques
• Parquet
• Double vitrage
• Fibre optique
• Gardien
• La rénovation du hall sera réalisée avant la fin de l’année avec accès sécurisé (interphone et badges)
• Végétalisation de la cour des parties communes à court terme
• Emplacements de vélos gratuits, de même que des parkings 2 roues (tarifs : 100 € HT / mois pour 2 places)
• L'impôt foncier et l'assurance sont inclus dans les charges

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 2700 € HT
• Contrat d’entretien climatisation réversible : 1 650 € HT (tarif 2020)
• Bail dérogatoire de 36 mois
• Une garantie bancaire sera à prévoir en fonction du dossier de candidature
• Pas d’activité de coworking ou de mise à disposition de bureaux meublés, les locaux devant être utilisés exclusivement par les locataires


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

A proximité des Arts et Métiers, ces bureaux livrés en très bon état offrent un cadre de travail privilégié. Ces surfaces climatisées sont facilement modulables et lumineuses. Des bureaux rares, A VISITER !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 425 m² 590 €iLoyer mensuel : 20 896 € HT HC
Loyer annuel : 250 750 € HT HC
34,63 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

3ème arrondissement

Loyer moyen

569 €*

loyer bas
301 €

loyer médian
550 €

loyer haut
755 €

Pour préparer votre installation

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Desserte et localisation

Strasbourg-Saint-Denis à 150 mètres

Arts-et-Métiers à 350 mètres

Jacques-Bonsergent à 500 mètres

DPE

En cours de réalisation

3 IMPASSE DE LA PLANCHETTE

425

590 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15979

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