Bureaux à louer Buzenval (Métro ligne 9) de 240m²
25-27 RUE DE BUZENVAL - 75020 PARIS 20

COEUR NATION - Dans un bel immeuble moderne tertiaire bénéficiant de parties communes modernes, LEASEO vous propose à la location des bureaux flexibles et lumineux au 3ème étage - A VISITER ABSOLUMENT!

25-27 RUE DE BUZENVAL

Surface : 240 m²

370 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/09/2021 Réf : 16068

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface de bureaux lumineuse dôtée d'une belle vue dégagée
• Coin cuisine / espace détente
• Flexibilité d'aménagement / cloisonnement amovible
• Chauffage individuel électrique
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique du précédent locataire (à auditer)
• Sanitaires H/F
• Accès sécurisé par badge
• Ascenseurs
• Parties communes modernes
• Les locaux feront l'objet d'une rénovation par le bailleur : mise en place d’un SAS à l’entrée de la surface, décloisonnement pour livraison en open space, réfection des sols et des murs, vérification de la conformité électrique, dépose du courant faible, réfection des sanitaires et de l’espace kitchenette, changement des dalles de faux plafonds et des stores intérieurs, vérification des ouvrants , installation d’une climatisation sous réserve de l’obtention de l’autorisation de la copropriété soumis à vote en Assemblée Générale

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 8,28 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Très flexible, cette surface n'a que peu de contraintes porteuses et est dotée de nombreuses baies vitrées. L'immeuble se situe dans le quartier proche Nation, qui bénéficie d'un accès rapide à la ligne 9 du métro.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 240 m² 370 €iLoyer mensuel : 7 400 € HT HC
Loyer annuel : 88 800 € HT HC
47 € 01/09/2021 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

20ème arrondissement

Loyer moyen

300 €*

loyer bas
220 €

loyer médian
300 €

loyer haut
370 €

Pour préparer votre installation

Leaseo vous accompagne dans votre installation et vous propose des outils pour simuler
votre implantation et votre budget ?

Plan aménagement bureaux Simuler votre implantation

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 2 1596

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Buzenval à 200 mètres

Avron à 300 mètres

Nation à 450 mètres

DPE

En cours de réalisation

25-27 RUE DE BUZENVAL

240

370 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/09/2021 Réf : 16068

Leaseo a aussi sélectionné pour vous les annonces suivantes :

Retour en haut