Bureaux à louer Porte de Clignancourt (Métro ligne 4) de 769m²
RUE DU MONT CENIS - 75018 PARIS 18

IMMEUBLE INDEPENDANT- COEUR 18EME ARRONDISSEMENT - Dans un bâtiment restructuré en R+5, situé à proximité de la Porte de Clignancourt, LEASEO vous propose à la location des bureaux rénovés en rez-de-chaussée bénéficiant d'une grande souplesse d'aménagement

RUE DU MONT CENIS

Surface : 769 m²

450 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16167

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisation

• Plateau atypique et entièrement rénové
• Très belle hauteur-sous-plafond
• Espaces ouverts facilement modulables
• Plinthes périphériques (fourreaux en attente)
• Espace d’accueil
• Belle luminosité et grand volume
• Luminaires suspendus
• Verrières
• Climatisation réversible - CTA
• Deux accès indépendants sur rue - issues de secours
• Ascenseur
• Parkings et archives en sous-sol inclus dans le loyer
• Capacitaire immeuble de 300 personnes (1 pers/ 6m²)

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Bail dérogatoire de 3 ans à partir du 25 Juillet 2021


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cet immeuble indépendant en façade en brique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La verrière, les espaces extérieures ainsi que la hauteur-sous plafond en font les atouts majeurs de l'actif.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 769 m² 450 €iLoyer mensuel : 28 838 € HT HC
Loyer annuel : 346 050 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

18ème arrondissement

Loyer moyen

335 €*

loyer bas
200 €

loyer médian
300 €

loyer haut
700 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 14

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Porte de Clignancourt à 200 mètres

Jules Joffrin à 600 mètres

Porte de la Chappelle à 750 mètres

DPE

En cours de réalisation

RUE DU MONT CENIS

769

450 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16167
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