COEUR CLICHY - BEAU POTENTIEL - A toute proximité des transports en commun et du Tribunal Judiciaire de Paris, LEASEO vous propose à l'acquisition ou à la location un immeuble indépendant de bureaux en R+2, en pleine propriété, situé en entrée de ville.

Prestations et Services

• Immeuble sur rue en R+2 composé de 2 à 4 bureaux par étage (décloisonnables)
• Ensemble immobilier traversant et modulable particulièrement atypique avec une partie classique et une partie industrielle en partie sous verrière
• Les lots sont directement connectés
• Surfaces à rénover présentant un très fort potentiel
• Chauffage immeuble au fuel
• 2 accès indépendants sur rue
• Surélévation possible
***Superficie et affectation en cours de validation***

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,38 € /m²/an
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A/Droits d’enregistrement
• Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
• Les charges sont maîtrisées par l'acquéreur (pleine propriété)

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(3) En € /m² - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation