Bureaux à louer Strasbourg-Saint-Denis (Métro ligne 4) de 350m²
1 RUE DE METZ - 75010 PARIS 10

A NE PAS MANQUER ! - Dans un sublime immeuble Art Déco, situé à toute proximité des Grands Boulevards, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux en parfait état avec un accès indépendant en rez-de-chaussée

1 RUE DE METZ

Surface : 350 m²

400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16328

Prestations et Services

Fibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Espace bénéficiant d'une superbe hauteur-sous-plafond
• Bel espace cuisine / coin détente
• Monte-charge privatif (reliant le rez-de-chaussée au sous-sol)
• Entrée indépendante sur rue
• Sol béton ciré
• Double vitrage
• Plinthes périphériques - câblage informatique de l'ancien locataire
• Chauffage collectif
• Plusieurs accès possibles au lot
• Sanitaires au rez-de-chaussée et au sous-sol
• Fibre optique
• Contrôle d'accès / gardien

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 4 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Archives disponibles en sous-sol en sus du loyer (21,30m², 20m² et 140m²)


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux en rez-de-chaussée vous offriront un superbe cadre de travail dont vous pourrez profiter grâce à la souplesse d'aménagement qu'offre ce plateau ! COUP DE COEUR ASSURE.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 227 m² 400 €iLoyer mensuel : 7 567 € HT HC
Loyer annuel : 90 800 € HT HC
30 € Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée 123 m² 550 €iLoyer mensuel : 5 638 € HT HC
Loyer annuel : 67 650 € HT HC
30 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

508 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
473 €

loyer haut
1093 €

Desserte et localisation

Strasbourg-Saint-Denis à 150 mètres

Jacques-Bonsergent à 450 mètres

DPE

En cours de réalisation

1 RUE DE METZ

350

400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16328

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