Bureaux à louer Gare de Lyon (Métro ligne 1) de 1079m²
177-185 RUE DE BERCY - 75012 PARIS 12

COEUR "GARE DE LYON" - A proximité des Quais de Seine, au pied de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à la location des bureaux rénovés et climatisés - RARE !

177-185 RUE DE BERCY

Surface : 1079 m²

500 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16351

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisation

• Plateau efficient de bureaux
• Câblage informatique de l'ancien locataire
• Cloisonnement amovible
• Chauffage CPCU - climatisation
• Espaces collaboratifs - caféteria
• Grp électrogène
• RIE
• PC de sécurité 24/24 - building manager sur site
• Hall d'accueil qualitatif - hôtesse d'accueil
• Ascenseur - monte-charge
• Rénovation du hall en cours
• Salles de réunion mutualisées en cours de réalisation

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 25 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Au coeur du quartier emblématique de la Gare de Lyon et à toute proximité des Quais de Seine, ce plateau saura vous séduire de par son efficience

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 8ème étage 1079 m² 500 €iLoyer mensuel : 44 958 € HT HC
Loyer annuel : 539 500 € HT HC
129 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

482 €*

loyer bas
304 €

loyer médian
500 €

loyer haut
600 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 9 1500

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Gare de Lyon à 150 mètres

Gare de Lyon à 150 mètres

Quai de la Rapée à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Porte Maillot - Bibliothèque Nationale - Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

177-185 RUE DE BERCY

1079

500 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16351

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