Bureaux à louer République (Métro ligne 3) de 342m²
AVENUE DE LA REPUBLIQUE - 75011 PARIS 11

COEUR QUARTIER REPUBLIQUE - Dans un bel immeuble haussmannien, idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la République, LEASEO vous propose à la location une surface flexible et lumineuse de bureaux.

AVENUE DE LA REPUBLIQUE

Surface : 342 m²

520 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 15/02/2022 Réf : 16500

Prestations et Services

Bail flexibleOpen-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Surface de bureaux calme et lumineuse en très bon état organisés en espace ouvert / bureaux cloisonnés
• Coin cuisine / espace détente
• Faux-plafond / moquette
• Climatisation réversible / chauffage collectif
• Plinthes périphériques / câblage informatique existant
• Double vitrage
• Belle hauteur-sous-plafond
• Ascenseur et escalator
• Contrôle d'accès - gardien
• Fibre optique dans l'immeuble
• Espace coworking dans l'immeuble

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 11,18 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Assurance 2020/2021 : 941.35 € HT


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux sont situés au sein d'un quartier dynamique et agréable, à proximité immédiate de la Place de la Répubnlique. Ces bureaux lumineux et traversants bénéficient de deux beaux espaces ouverts, une salle de réunion, une cuisine et cinq bureaux cloisonnés.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 342 m² 520 €iLoyer mensuel : 14 820 € HT HC
Loyer annuel : 177 840 € HT HC
45,59 € 15/02/2022 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

11ème arrondissement

Loyer moyen

531 €*

loyer bas
310 €

loyer médian
579 €

loyer haut
671 €

Desserte et localisation

République à 200 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Place de la République

DPE

En cours de réalisation

AVENUE DE LA REPUBLIQUE

342

520 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 15/02/2022 Réf : 16500

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